Az új ház építése az egyik legnagyobb döntés és beruházás az életünkben. Egy jól megtervezett és kivitelezett családi ház generációkon át szolgálhatja a családot, ezért érdemes alaposan felkészülni a folyamatra.
A tervezési fázis a házépítés alapja. Először határozza meg igényeit: hány szobára van szükség, milyen életstílushoz igazodjon az alaprajz, mennyire fontos az energiahatékonyság? Érdemes építészt bevonni már a korai szakaszban, aki segít az elképzelések realitásba ültetésében és a jogszabályi megfelelésben.
Az engedélyezési folyamat Magyarországon több lépcsőből áll. Szükség van építési engedélyre, amely az illetékes építéshatóságtól szerezhető be. Az egyszerű bejelentéssel építhető házak esetén a folyamat egyszerűbb, de itt is be kell tartani bizonyos paramétereket. A statikai terv, a gépészeti tervek és az energetikai tanúsítvány mind kötelező dokumentumok.
A kivitelező választása kritikus döntés. Kérjen referenciákat, látogasson meg korábbi építkezéseket, és mindenképpen kössön részletes szerződést! A generálkivitelezés egyszerűbb megoldás, de drágább lehet. Az alvállalkozókkal való egyéni szerződés több koordinációt igényel, viszont költséghatékonyabb lehet.
Az energiahatékonyság ma már nem luxus, hanem alapkövetelmény. A megfelelő hőszigetelés, a korszerű nyílászárók, a megújuló energiaforrások (napelem, hőszivattyú) hosszú távon jelentős megtakarítást eredményeznek. Az AA vagy AAA energetikai besorolású házak értéke is magasabb az ingatlanpiacon.
Ne feledkezzen meg a támogatási lehetőségekről! A CSOK és egyéb állami támogatások jelentősen csökkenthetik a beruházás költségét. Tájékozódjon az aktuális feltételekről, mert ezek rendszeresen változnak. Egy jó pénzügyi tanácsadó segíthet a legoptimálisabb finanszírozási konstrukció összeállításában.